Financiamento imobiliário em São Paulo: uma ficha, vários bancos
Pedir financiamento pela Bendito Apê é mais rápido e prático: você preenche uma ficha só e nós levantamos o crédito nos bancos da sua preferência, sem custo para você.
Financiamento em resumo
- Você preenche uma ficha só, online, em poucos minutos, no celular ou no computador.
- Para a carta de crédito você só precisa dos seus documentos; os do imóvel ficam para depois, quando você escolher um.
- A Bendito Apê consulta os bancos da sua preferência e compara as propostas.
- Você sai para as visitas já com a carta de crédito em mãos, sabendo quanto pode financiar.
- Buscamos condições iguais ou melhores do que as que você conseguiria direto no banco.
- O nosso apoio não tem custo para você.
Como funciona pedir o financiamento pela Bendito Apê
Uma ficha só
Em vez de preencher uma ficha em cada banco, você preenche uma única ficha, online, em poucos minutos, no celular ou no computador.
Nós falamos com os bancos
Fazemos o levantamento de crédito em todos os bancos da sua preferência e comparamos as condições para você.
Condições iguais ou melhores
Buscamos taxas iguais ou melhores do que as que você conseguiria pedindo direto ao banco.
Carta de crédito antes das visitas
Com a carta de crédito em mãos, você sai para visitar já sabendo quanto pode financiar, sem perder tempo com imóveis que não cabem no seu crédito.
Sem custo para você
O nosso apoio no financiamento é gratuito. Você ganha tempo e não paga nada por isso.
Simulador de financiamento: quanto fica a parcela
Veja uma estimativa da parcela, dos juros e da renda necessária. Ajuste o valor, a entrada, o prazo e a tabela (SAC ou Price).
Primeira parcelaR$ 9.512
- Valor financiado: R$ 800.000 (80% do imóvel; entrada de 20%)
- Última parcela: R$ 2.242 (a parcela diminui ao longo do tempo)
- Total de juros no prazo: R$ 1.315.840
- Total pago ao final (sem seguros e taxas): R$ 2.115.840
- Renda familiar mínima estimada: R$ 31.707 (a parcela costuma ficar em até 30% da renda)
Estimativa para ajudar no planejamento. Não inclui seguros, taxas nem o custo efetivo total, e não é uma proposta de banco. A taxa, o prazo e o valor financiável dependem de cada banco e do seu perfil de crédito.
Pedir o levantamento de crédito nos bancosPasso a passo do financiamento
Ficha única
Você preenche a ficha de financiamento com os seus dados e a sua renda. Para a carta de crédito, não precisa ter escolhido o imóvel.
Levantamento de crédito
Encaminhamos a sua ficha aos bancos da sua preferência e reunimos as propostas.
Carta de crédito
Mostramos as condições lado a lado (taxa, prazo, parcela e valor financiável) e você fica com a carta de crédito em mãos para procurar o imóvel.
Escolha do imóvel
Você visita os imóveis já sabendo quanto pode financiar. Quando encontrar o seu, fechamos o crédito com a gente.
Documentos do imóvel e assinatura
Só agora entram os documentos do imóvel, e o nosso jurídico cuida disso. Acompanhamos a assinatura do contrato e o registro em cartório.
Documentos para a carta de crédito do financiamento
Para pedir a carta de crédito, você só precisa dos seus documentos. A lista exata muda de banco para banco e de perfil para perfil, e nós te orientamos item a item:
Seus documentos pessoais
RG ou CNH, CPF, certidão de estado civil (nascimento, casamento ou divórcio) e comprovante de residência recente.
Comprovação de renda
Para quem é assalariado, em geral holerites e extratos; para autônomos e sócios, declaração do Imposto de Renda e extratos bancários; para aposentados, extrato do benefício.
Quem compõe renda
Cônjuge, familiar ou outra pessoa que entre na compra envia os mesmos documentos e aparece como segundo comprador na ficha.
E os documentos do imóvel?
Ficam para depois. Você não precisa ter escolhido o imóvel para pedir a carta de crédito. Quando encontrar o imóvel, o nosso jurídico cuida da documentação dele.
Entrada, custos e FGTS: o que entra na conta
Antes de escolher o imóvel, vale entender o que pesa além da parcela. Os valores dependem do banco, do imóvel e do seu perfil, e nós calculamos tudo com você.
Entrada
É a parte do valor do imóvel que você paga do próprio bolso. O banco financia o restante, dentro do limite da sua renda e da avaliação do imóvel.
ITBI e registro
Imposto de transmissão e custos de cartório para passar o imóvel para o seu nome. Entram no planejamento além da entrada.
Avaliação do imóvel e seguros
O banco avalia o imóvel e exige seguros ligados ao financiamento. Os valores variam por banco e por imóvel.
FGTS
Quem tem saldo e atende às regras do programa pode usá-lo na entrada ou na amortização. A gente confere isso com você na análise.
Perguntas frequentes sobre financiamento imobiliário
Como funciona pedir o financiamento pela Bendito Apê?
Você preenche uma ficha única com seus dados, a renda e o imóvel que tem em mente. Nós levantamos o crédito nos bancos da sua preferência, comparamos as propostas e acompanhamos a documentação até a assinatura do contrato.
Pedir pela Bendito Apê custa alguma coisa?
Não. O nosso apoio no financiamento é gratuito para o comprador. Os custos do financiamento em si (como avaliação do imóvel, seguros, ITBI e registro) são os mesmos de qualquer financiamento, e a gente explica cada um antes de você decidir.
As condições são melhores do que ir direto ao banco?
Buscamos condições iguais ou melhores do que as que você conseguiria pedindo direto ao banco. A taxa, o prazo e o valor financiável dependem de cada banco e do seu perfil de crédito, e a decisão final é sempre do banco.
Preciso preencher uma ficha em cada banco?
Não. Você preenche uma ficha única e nós encaminhamos aos bancos da sua preferência. É uma forma mais rápida e prática de comparar propostas.
Quais documentos são necessários para a carta de crédito do financiamento?
Só os seus: documentos pessoais, comprovante de residência, certidão de estado civil e comprovação de renda (e os de quem compõe renda com você). Você não precisa ter escolhido o imóvel. Os documentos do imóvel só entram depois, quando você encontrar um, e o nosso jurídico cuida disso.
Preciso já ter escolhido o imóvel para pedir o financiamento?
Não. O ideal é pedir a carta de crédito antes de procurar. Assim você visita os imóveis já sabendo quanto pode financiar, evita visitas que não dariam certo e, quando encontrar o seu, fecha o crédito com a gente.
Qual o prazo máximo do financiamento?
Em geral os bancos financiam em até 420 meses (35 anos), mas o prazo disponível depende do banco, da sua idade e do seu perfil. Na ficha você informa o prazo que deseja e nós conferimos o que é possível.
Posso incluir outra pessoa para compor renda?
Pode. Na ficha há um espaço para um segundo comprador, como cônjuge ou familiar. Somar rendas pode aumentar o valor financiável, mas a análise considera os dois perfis.
Posso usar o FGTS?
Se você atender às regras do FGTS e o imóvel também, é possível usar o saldo na entrada ou para amortizar o financiamento. A gente confere a sua situação na análise.
Quanto tempo leva para ter uma resposta?
Depende do banco e da documentação. Com a ficha completa e os documentos em ordem, a análise anda mais rápido. Nós acompanhamos cada etapa e avisamos você.
A Bendito Apê garante a aprovação do financiamento?
Não. A aprovação é sempre decisão do banco, com base na sua renda, no seu histórico de crédito e no imóvel. O que fazemos é organizar o pedido e levantar as opções para aumentar as suas chances de encontrar a melhor condição.
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