Como preparar seu apartamento para as fotos do anúncio: o checklist completo

As fotos são o primeiro contato de quem procura um apartamento com o seu imóvel. É por elas que a pessoa decide se vale a pena marcar uma visita. Por isso, um pouco de preparo antes da sessão faz toda a diferença no anúncio.

A boa notícia: você não precisa reformar nem comprar nada. Na maioria das vezes, basta organizar. Leva uma ou duas horinhas na véspera, e este checklist ajuda a não esquecer nada.

Baixe o checklist em PDF para imprimir ou deixar aberto no celular enquanto arruma.

Prefere assistir? O guia completo em vídeo, em 3 minutos:

Por que vale a pena preparar o apartamento

Todo apartamento vivido tem marcas do dia a dia, e isso é normal. Só que a câmera vê tudo: o que passa despercebido na rotina aparece na foto e tira a atenção do que o imóvel tem de melhor, como a luz, o tamanho dos ambientes e a vista.

Ambientes organizados parecem maiores e mais claros. E ajudam quem vê o anúncio a se imaginar morando ali.

No apartamento todo

O básico que vale para todos os ambientes:

• Abra cortinas e persianas e acenda todas as luzes. Troque as lâmpadas queimadas.
• Guarde objetos pessoais: fotos de família, documentos, contas, remédios e itens de valor.
• Guarde fios, carregadores, controles e eletrônicos soltos.
• Esconda as lixeiras e tire ímãs e papéis da geladeira.
• Itens dos pets fora da vista: comedouro, caminha, caixa de areia e brinquedos.
• Desligue a TV e os ventiladores de teto.

Sala e varanda

É onde quem procura imagina a vida no apartamento:

• Almofadas arrumadas e mantas dobradas.
• Mesa de centro livre: no máximo um livro ou um vaso.
• Cadeiras alinhadas à mesa de jantar.
• Varanda com o chão limpo e plantas sem folhas secas.
• Móveis da varanda alinhados e varal portátil fora.
• Churrasqueira limpa.

Cozinha e área de serviço

Bancadas livres deixam tudo maior na foto:

• Pia vazia e seca: nada de louça nem escorredor.
• Bancadas livres: guarde panos, esponja, detergente, potes, sacolas e eletrodomésticos pequenos (no máximo um ou dois à vista).
• Fogão e coifa limpos.
• Varal sem roupas e roupas sujas guardadas.
• Produtos de limpeza, baldes e vassouras dentro do armário.

Banheiros

É onde mais aparece, mesmo quando parece que não:

• Box limpo e seco: marcas de água e sabão no vidro aparecem muito na foto.
• Tire xampus e sabonetes do box e os tapetes do chão.
• Bancada vazia: escovas, cremes, maquiagem e secador guardados.
• Tampa do vaso abaixada e espelho limpo.
• Toalhas lisas e dobradas, ou retiradas.

Quartos

Calma e ordem fazem o quarto parecer maior:

• Camas arrumadas, de preferência com roupa de cama lisa e clara.
• Nada visível embaixo ou em cima da cama.
• Criados-mudos com no máximo um abajur.
• Roupas e sapatos guardados, cabideiros vazios e armários fechados.
• Brinquedos em cestos ou guardados.

No dia das fotos

Pequenos cuidados que ajudam muito:

• Sessão no horário de mais luz natural.
• Se possível, moradores e pets fora, ou num cômodo de cada vez enquanto fotografamos os outros.
• Vaga de garagem livre, se ela for fotografada.
• Reserve uma ou duas horinhas na véspera para preparar tudo com calma.

O que você não precisa fazer

• Reformar ou pintar: as fotos mostram o apartamento como ele é, e quem compra sabe disso.
• Comprar objetos de decoração: menos é mais. O que já está no apartamento, organizado, funciona.
• Arrumar o interior dos armários: eles não são fotografados por dentro.
• Se preocupar com luz e ângulos: isso é trabalho do fotógrafo.

Perguntas frequentes

Preciso sair de casa durante as fotos? Não é obrigatório. Se não for possível sair, combinamos de fotografar um cômodo de cada vez, e os moradores ficam nos outros.

Quanto tempo leva para preparar o apartamento? Em geral, uma ou duas horas na véspera bastam para seguir o checklist.

E se eu tiver pets? Sem problema. Basta guardar comedouro, caminha e brinquedos, e deixar os pets num cômodo que não esteja sendo fotografado.

Tenho que tirar todos os móveis? Não. Os móveis ajudam a mostrar o tamanho e o uso de cada ambiente. O que faz diferença é tirar os objetos soltos de cima deles.

Baixe o checklist em PDF e tenha a lista à mão no dia.

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